INVERSIONES
Oportunidades de inversión seleccionadas, presentadas con una lectura clara de rentabilidad, ubicación, riesgo y recorrido de valor.
Activo terciario · Madrid Norte · Off-market
Proyecto Zenith
Precio objetivo: ~20M€
Una oportunidad de inversión estratégica ubicada en una de las zonas con mayor proyección del norte de Madrid. El activo combina estabilidad operativa, potencial de revalorización y capacidad de optimización.
Zona Premium Madrid Norte · Activo terciario Core+ / Value-Add
Proyecto Zenith
Operación off-market con ubicación privilegiada, flujos de caja estables y potencial de desarrollo constructivo inmediato.
El acceso al dossier completo, información catastral, detalles de inquilinos y visita está sujeto a NDA.
Tesis de inversión
- Estabilidad: ingresos recurrentes garantizados por 21 arrendatarios diversificados y flujo de caja neto superior al millón de euros anual.
- Ubicación prime: zona exclusiva del norte de Madrid.
- Upside directo: potencial de optimización sobre 4.000 m² construidos infrautilizados y desarrollo de suelo libre.
Ubicación estratégica
Eje Prime A-1, San Sebastián de los Reyes, con acceso inmediato a M-50 y conexión directa con el aeropuerto en menos de 10 minutos. Entorno de alto impacto junto a nodos comerciales como Megapark y parques empresariales consolidados.
Capacidad física
- Superficie total de parcela: 40.790 m².
- Superficie construida actual: 13.566 m².
- Suelo libre de desarrollo: ~30.000 m².
- Potencial de expansión: optimización + desarrollo.
Recorrido de valor
Fase 1: puesta en valor de 4.000 m² dentro de los 13.566 m² existentes mediante Capex. Fase 2: optimización de suelo remanente para usos deportivos, ocio, recreación o servicios especializados al entorno residencial premium.
Teaser visual del activo
